Продается коттедж у синего моря!
Масштабный проект – просторной трехэтажный (включая цоколь) дом с террасой и балконом. Плюс мансардный этаж, который можно превратить в кабинет, детскую комнату, домашний кинотеатр.
От дома до залива 400 м, по берегу сосны, песчаный пляж и замечательная «Поляна Бианки» – особо охраняемая природная территория. Чистый воздух и тишина. Никаких мангалов и шумных туристов! В акватории государственного природного заказника «Лебяжий» находятся крупнейшие на северо-западе России весенние стоянки лебедей.
Лебяжье – поселок городского типа в Ломоносовском районе Ленинградской области. Окружен сосновым лесом. Эти места помнят Петра I и графов Шереметевых, здесь черпали вдохновение Михаил Евграфович Салтыков-Щедрин и Виталий Бианки.
Сегодня это современный поселок с развитой инфраструктурой, комфортный для жителей и отдыхающих. Здесь есть магазины, кафе, пекарня, ресторан, СТО, отделение Сбербанка. Это отличное место и для постоянного проживания, и для загородного отдыха.
Удобное транспортное сообщение с Санкт-Петербургом: электричка (ст. Лебяжье на линии Санкт-Петербург – Калище), маршрутные такси: № 401 (до ст. метро «Автово»), № 402 (до ст. метро «Парнас»), № 403 (до ст. метро «Купчино»). Или час спокойной езды на автомобиле.
Дом спроектирован для круглогодичного проживания.
Жилая площадь – более 250 м2.
Цокольный этаж 150 м2. Кирпичный. Произведена засыпка, утепление и гидроизоляция. На этаже оборудованы: гараж 32 м2, кладовые, газовая котельная, помещения для саун, душевые и чаша в виде бассейна-купели площадью 16 м2. В основании дома бетонная плита 12х12 м.
Системы коммуникации – две трубы (впускная и выпускная) и фановая труба с выходом к дренажу.
1 этаж – 130 м2. Два входа: парадный со стороны крытой террасы и с улицы – в овальную гостиную площадью 52м2.
В доме установлены панорамные окна немецкого производства со стеклами повышенной прочности и надежными замками. Окна имеют светоотражающий эффект (зеркальные). Распашные двери на террасу.
2 этаж – 120 м2. Три спальни, санузел, гардероб и детская. Два балкона, распашные балконные двери. Планировка свободная. Приобретены блоки для оборудования межкомнатных перегородок. Сделан настил для пола.
Газоснабжение: мероприятия по подключению находятся в активной фазе, ведутся работы по прокладке труб по участку и внутренние работы. Все проекты полностью подготовлены и согласованы АО Газпром газораспределение Ленинградская область.
Водоснабжение: от городских сетей. В 20 м от дома колодец с самой чистой водой в поселке. Есть возможность оборудовать скважину во дворе.
Электричество 15 кВт. Опора ЛЭП на участке.
Участок 12 сот – ИЖС. Во дворе растет живописная раскидистая сосна, заглядывают в гости белки. Асфальтированная дорога почти до самого дома. Перед домом небольшая лужайка, въезд на которую закрыт для посторонних. Приличные соседи. Есть возможность приобрести соседний участок ИЖС – 12 соток.
Готовность дома – 70%. Завершающие штрихи – оштукатуривание, обустройство лестницы и внутренняя отделка.
Отличное предложение! Просмотры по договоренности. Звоните, ответим на все вопросы!